太原月报政策遇年中营销热,住宅市场成交量
6月土地市场集中供应热，成交良好，但均为本土国企获得；住宅市场成交量涨价稳，以价换量态势明显。
1政策动态
“稳经济一揽子”政策，市重点工程项目做支撑全国来看，杭州发布稳住经济一揽子政策措施，致力于从金融层面助力房地产行业平稳发展；佛山市发布《因城施策进一步完善房地产调控政策》收窄限购范围，释放市场需求；广州建构差别化入户政策，降低落户门槛，激活购房需求；重庆出台15条促进房地产业良性循环和健康发展措施，从信贷、购房门槛、监管等多方面着手，提振市场信心。
太原来看，太原市发布《关于面向人才定向团购住房的通知》，最大限度满足人才购房需求，降低人才购房成本；山西省“稳住经济一揽子政策措施”首场政策解读新闻发布会举行，对措施深入解读，向社会表决心增信心；省住建厅起草商品房预售资金监管协议示范文本，规范商品房预售资金监管，切实保障买卖双方合法权益；太原市人民政府办公室发布年市级重点工程项目名单，把项目建设作为经济工作的第一支撑。
2预售证获取情况
预售证公示29条6月份，下发预售29条，批售住宅面积30.5万㎡，商业面积1.6万㎡。
◆其中，碧桂园云顶在6月2日针对9#楼53-㎡底商顺推，供应6套，供应面积㎡。
◆万科翡翠东第在6月11日针对西区1#1单元㎡住宅加推，共计供应50套，当日成交均价12,元/㎡。
◆碧桂园丽华天境在6月23日针对1#1-3单元-㎡住宅、19-80㎡底商、平面车位开盘；当日住宅成交均价12,元/㎡，商业成交均价31,元/㎡，车位成交均价,元/个。
3土地市场情况土地市场供应10宗，成交7宗供应市场
年年6月供应10宗土地，8宗商住用地，2宗商业用地；其中尖草坪区4宗、晋源区2宗、迎泽区2宗、杏花岭区万柏林区各1宗，迎泽区集中供应2宗商业用地。
6月土地市场供应占地面积约53万㎡，供应预计建筑面积约万㎡。
成交市场
年6月成交7宗土地，5宗商住用地，2宗商业用地，商住用地均为太原市龙城北部置业有限公司获得，2宗商业用地由太原国投房地产开发有限公司获得。（按成交日期统计）
6月成交占地面积37.14万㎡，同比上涨%；成交楼面价5,元/㎡，同比上涨%。
4市场供求量价市场成交量环比上涨，成交价格稳定商品住宅市场量价表现
年6月住宅市场供应19.40万㎡，环比下降6%，同比下降74%；成交面积44.70万㎡，环比上涨27%，同比下降24%；成交均价11,元/㎡，环比上涨1%，同比下降4%，成交金额主力贡献项目为中海寰宇时代、星河湾、太原诺德逸宸云著。
商品住宅市场成交结构
6月住宅市场主力成交面积段集中在-㎡，单价段集中在8,-9,元/㎡，主力贡献项目为金地峯境。
商品住宅市场区域表现
6月小店区为市场的主力供求区域，区域内主力供应项目为星河湾，主力成交项目为中海寰宇时代。
受碧桂园城市花园、融信时光之城等刚需项目低价成交影响，杏花岭区为六区价格底板；受阳光汾河湾高价格成交影响，晋源区为六区价格顶板。
商办市场量价表现
6月，商办市场供应面积2.76万㎡，成交面积1.57万㎡，其中商业市场为主力供求市场，成交占比76%。
公寓市场无供应，成交面积0.38万㎡，环比下降78%，成交均价11,元/㎡，环比上涨52%，主力成交项目为太原广场、万科公园大道；
商业市场供应面积2.76万㎡，环比上涨%，成交面积1.19万㎡，环比上涨97%，成交均价18,元/㎡，环比下降12%，主力成交项目为万科翡翠东第、保利东郡、碧桂园丽华天境；
写字楼市场连续2个月无供应，无成交。
总结全国各地陆续出台稳经济政策，完善住房领域金融服务，降低购房门槛，带动市场交易；6月太原土地市场迎来首波小规模供应，成交趋势良好，但均为本土企业拿地；自5月楼市政策出台后，市场有所回暖，6月市场热度不减，成交量上涨明显，各房企年中冲刺招数频出，特价房、限时折扣、购房补贴、首付分期轮番上演，新政落地执行降低购房门槛，推动需求释放，市场迎来继5月之后又一波购房“高潮”，楼市开始逐渐回暖。
备注：月报数据统计时间为.6.1-6.26
文章来源:乐居买房
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