给临汾人买房的19条建议

年，临汾最真诚的19条买房建议！

马上就要春节了。

走亲访友、朋友小聚的闲话之余，工作怎么样、什么时候结婚、什么时候生娃以及什么时候买房，终究是绕不开的话题。

成年人的世界没有容易二字，买房也是。

今天，别为大家说一说关于买房子实实在在的“干货”，绝对通俗易懂、不拖泥带水的那种！

新的一年，祝大家买房不踩坑！也欢迎转发给正在买房路上的朋友们，年，一人实现一个买房小目标！

关于要不要买房？

1、如果你是刚需，不要问要不要买房，而要问什么时候买。毕竟替房东还房贷和替自己还房贷，体验感真的不一样。住自己的房子有多爽？谁买谁知道！

2、那么，刚需什么时候买房最合适？答：任何时候。只要你攒够差不多的首付，月供基本能负担得起，买就对了

3、房子不仅仅是房子，选择买房意味着你选择了一个相对稳定的生活，意味着你能找到一个好的女朋友，意味着你的孩子有学上！

4、如果你是纯投资，建议三思。闭着眼买房都能暴富的时代早已一去不复返，“房住不炒”始终是主基调，再说房产税也很快就来。

5、不要幻想房价会大涨大跌，没有人能真正抄底。楼市遇到横盘/下行期，短暂下跌是正常的，将时间拉长一点看就行了。

6、临汾的房子值不值得买？你是刚需就不要谈值不值得买，你工作在临汾，生活在临汾，孩子上学在临汾，父母在临汾，怎么了，你去太原西安买房让空气住呀。所以说买房之前，一定先问问自己买房是自住、改善还是投资，目的不一样，选房的方向也不一样。

7、无论是刚需自住还是投资，都要考虑到房子的流动性，在买房子的时候就要问问自己：这房子将来卖得出去吗？

8、没必要非盯着新房不放。二手房所见即所得，还能省去2-3年等待期和租房成本，碰上装修好、房东又审美在线的二手房，别提多划算了。

10、最重要的，年买房，安全第一。能买现房，决不买期房，不要跟我谈什么这家公司是实力雄厚、大品牌房企，我告诉你都是扯淡，现房才是王道。千万别听销售给你忽悠我家房子卖了多少，还有多少，要抓紧，再不出手就没机会了！这种骗人的鬼话，你听听就算了，别当真！

11、打定主意买房后，一定要把临汾把有的楼盘都看一遍，跑不完所有的，你还不跑个百分之八九十，你要实地多跑多看多对比。

可以去A项目询问旁边的B项目怎么样，一般A项目置业顾问都会告诉你B项目的相关劣势。

12、能力范围内买地段最好的，能在汾河东岸买，就不要买到河西，能在河西买，就不要买到东城，当然了东城也有好位置的好楼盘，并不是说东城完全不如河西，如果你工作生活都在东城，那必然就买在东城。

13、一定要选择好户型，看准采光和通风效果！这直接决定居住品质。关于采光哦，还是那句话，一定要实地去看。

14、没有足够的商业眼光和经验，不要碰商铺！一铺养三代早已翻篇啦，现在是三代养一铺，说不定还会喜提“返贫小技巧”。

15、大部分的别墅流通性很差、出手难，升值空间也非常有限，当然土豪自住随意。

16、能买住宅，就不要碰商住公寓。商水商电、转手困难、不能落户，loft产品只是看起来很美好。

如果不差钱、想投资，一定要买公寓的话，就要买那种地段非常核心、写字楼集中、人流密集区域的一手公寓，比如中大街附近的。

关于贷款

18、用好自己的首房首贷机会，它的含金量远比你想象的更重要。贷款时间建议拉到最长，利用好杠杆，但要合理负债，大杠杆买房有风险，首付全靠借不科学。

19、要像爱护自己的眼睛一样爱惜自己的征信，更不要因为借呗、花呗、信用卡等逾期而影响征信。

多唠叨一句，在这个物欲横流的社会，养成良好的消费习惯，量入而出，理性消费，真的很重要。

以上是临汾买房的19条建议，同意的点赞，不同意的看两遍再点赞！