市场成交3季度太原住宅成交面积1827

乐居买房讯（编辑小茗）年三季度太原楼市表现如何？新房供应和成交情况如何？土地供应和成交热点区域在哪里？新盘入市情况如何？开盘热销明星楼盘有哪些？带着这些问题，山西乐居结合朗润智业独家数据，为大家解析年三季度太原楼市情况。商品房供应/成交：3季度太原商品住宅成交面积.7万㎡

据朗润智业太原商品房市场成交数据显示，7月住宅市场供应量15.75万㎡，成交量31.27万㎡，成交均价13,元/㎡。7月仅中正锦城二期、阳光汾河湾四期开盘，其他项目通过小步加推补充货量，供求双降，呈现量跌价涨态势。

8月住宅市场晋建迎曦园、融创太原府、中国铁建青秀嘉苑、保利西湖林语68號、恒大天宸、恒大金碧天下、红星天润、阳光城并州府项目集中开盘，合生并州帝景签约，市场供求大幅上涨。8月市场供应量.36万㎡，成交量88.64万㎡，成交均价12,元/㎡。

9月住宅市场富力壹品、万科翡翠晋阳湖、山投青运城、碧桂园凤凰城、碧桂园桃源里等项目集中开盘，供求量环比下降，成交均价环比保持平稳。9月太原住宅市场供应量为73.34万㎡，成交量62.79万㎡，成交均价12,元/㎡。

据朗润智业数据显示，三季度太原商品房市场供应总面积.4万㎡，住宅成交总面积.7万㎡。其中，8月新房供应和成交迎来小高潮，刚需项目集中入市，带动市场供求大幅上涨。整体来看，三季度太原商品房市场供应量充足，成交受限，成交以住宅市场为主导。

此外，据朗润智业数据分析，年前三季度成交主力区域集中在南城，晋阳湖、龙城大街板块热度高。三季度品牌房企布局集中度高，单盘带动效果明显，恒大金碧天下“一枝独秀”。3季度太原住宅市场迎来供求小高潮，区域分化明显，项目低价入市、刚需为主，房企加速去化、优惠力度大，待入市项目货量充足。

土地供应/成交：三季度土地成交面积.98亩

据山西乐居土地市场供应和成交数据显示，三季度太原土地供应总面积.21亩。其中，7月太原土地市场总供应25宗土地，总占地面积.7亩；8月太原土地市场总供应26宗土地，总占地面积.91亩；9月太原土地市场总供应18宗土地，总占地面积.6亩。

从区域分布来看，三季度太原六区土地供应共计69宗。其中，晋源区7宗，尖草坪区3宗，万柏林区2宗，小店区31宗，迎泽区16宗，杏花岭区10宗。小店区成土地供应最充足的区域。

据山西乐居土地市场供应和成交数据显示，三季度土地成交面积共计.98亩，成交总金额共.亿元。其中，7月土地成交12宗，成交面积.3亩，成交总额约41.5亿元；8月共有21宗土地成交，成交面积.41亩，成交总额约40.亿元；9月15宗土地成交，成交面积.27亩，土地成交总额约41.亿元。

从区域分布来看，三季度太原土地成交宗数小店区高居榜首，成交地块涉及狄村、北营村、黄陵村。分别由碧桂园、万科、当代置业摘得。

预售证：22个项目获34张预售证

据山西乐居统计数据显示，三季度太原预售证下发情况较为平稳，共计下发预售证34张，涉及22个项目。其中，7月太原共9项目获12张预售证：8月太原共5项目获9张预售证；9月太原共8项目获13张预售证。

开盘：8月迎来新盘入市小高潮恒大金碧天下“一枝独秀”

据山西乐居统计数据显示，三季度太原楼市共74个项目开盘加推90余次，其中，7月太原共19项目开盘加推22次；8月太原共22项目开盘加推27次；9月太原共33项目开盘加推41次。

三季度太原纯新盘共14个项目首次入市，融创太原府、保利西湖林语68號、中国铁建·青秀嘉苑、太原恒大金碧天下、阳光城并州府、晋建迎曦园、富力壹品、太原恒大天宸、万科翡翠晋阳湖、绿城·太原广场、太原碧桂园凤凰城、碧桂园桃源里、山投·青运城、棠悦均为首次开盘。

8月迎新盘入市小高潮，三季度开盘热销明星盘中，恒大金碧天下可谓“一枝独秀”，项目8月31日开盘，主推建面约88-㎡户型，首开楼栋基本售完，按照开盘体量来看，项目开盘销售额或破20亿。

总体来讲，三季度太原商品房市场供应量充足，但成交略显不足，不少购房者选择持币观望。在售项目中刚需产品最受欢迎。三季度太原土地市场供应量充足，小店区成为土地市场供应和成交明星区域，品牌房企土地储备量充足。此外，三季度开发商纷纷推盘入市，太原楼市迎新盘入市小高潮，刚需项目带动区域成交。

文章来源:乐居买房