揭秘揭开ldquo河西rdquo

在太原还没划分“区”的概念时，市民就喜欢用“河西”“河东”来区分汾河以西和以东的区域。社会中常常流传着“上班河东、下班河西”的说法，暗示着过去河西的配套和建设大不如河东。

时过境迁，河西早已改头换面，乘着新一轮的城市飞建。河西近况如何呢？

夜晚8点，小编整装待发，实地探访，实拍河西老城区高层入住率，为大家还原“兴华板块、新漪汾板块和迎泽西片区”最真实的入住率。

下文中“参考价格”为中介挂牌价格、“交易记录”为近期成交实价，数据大多来源于中介透露和最新成交价格，如与实际存在误差，以实际为主。

汾河外滩

入住率：★☆

滨河外滩整体入住率较低，隶属于漪汾板块，建筑年代为年，容积率4.19，绿化率35%，项目靠近汾河公园，环境较好。目前已无新房再售，二手房交易均价为元/㎡。

二手房成交记录：74.48㎡两室一厅——95万（元/㎡）

租房成交记录：㎡两室一厅一卫——元/月

恒大滨河左岸

入住率：★★★★

恒大滨河左岸的入住率比较高，隶属于漪汾板块，建筑年代为年，容积率4.43，绿化率39%。作为一个新楼盘，这个入住率相当可以。目前已无新房再售，二手房交易均价为元/㎡.

二手房成交记录：暂无/中介平台参考价格：㎡三室两厅两卫——万（元/㎡）

租房成交记录：㎡三室两厅两卫——元/月

摩天石

入住率：★

摩天石的入住率不高，隶属于漪汾板块，为一个豪宅项目。建筑年代为年，容积率4.13，绿化率46%，作为豪宅，绿化率非常好。目前已无新房再售，二手房交易均价为元/㎡，户型普遍较大，以㎡以上的为主。

二手房参考价格：㎡四室两厅—万（元/㎡）

租房成交记录：㎡六室两厅三卫——元/月

集祥君悦

入住率：★★★☆

集祥君悦的入住率整体还不错，隶属兴华板块。建筑年代为年，容积率5.15，绿化率36.5%。目前已无新房再售，二手房交易均价为11元/㎡。

二手房参考价格：.4㎡三室两厅——万（元/㎡）

租房成交记录：91㎡两室一厅一卫——4元/月

金域阅山

入住率：★★★☆

金域阅山的入住率整体还不错，隶属于兴华板块。建筑年代为年，容积率3.97，绿化率40%，绿化较好。目前已无新房再售，二手房交易均价为14元/㎡。

二手房成交记录：81.21㎡两室一厅——98万（元/㎡）

租房成交记录：88㎡两室一厅一卫——元/月

辰憬家园

入住率：★★

辰憬家园的入住率整体略低，隶属于迎泽西片区。建筑年代为年，相对较老。容积率3.85，绿化率35%。目前已无新房再售，二手房交易均价为元/㎡。

二手房成交记录：52.92㎡一室一厅——60万（18元/㎡）

租房成交记录：㎡三室两厅一卫——元/月

华峪东区

入住率：★★★☆

华峪东区的入住率整体还不错，隶属于迎泽西片区，建筑年代为年，容积率3.5，绿化率20%，绿化率不高，目前南内环西延的项目有新盘在售，价格尚未了解，二手房交易均价为元/㎡。

二手房成交记录：暂无

租房成交记录：㎡三室两厅两卫——元/月

奥林匹克花园

入住率：★★★

奥林匹克花园的入住率整体还不错，隶属于迎泽西片区。建筑年代为年，容积率3.75，绿化率35%，人口密度稍大，居住环境较为一般。目前已无新房再售，二手房交易均价为元/㎡。

近期二手房成交记录：89㎡两室一厅——85.8万（元/㎡）

近期租房成交记录：83.5㎡两室一厅——1元/月

南寒圣都

入住率：★★★☆

南寒圣都的入住率整体还不错，隶属于迎泽西片区。建筑年代为年，容积率4，绿化率20%，相对较低。目前已无新房再售，二手房交易均价为元/㎡（毛坯）。

二手房参考价格：㎡三室两厅——万（元/㎡）

租房成交记录：50㎡一室一厅一卫——元/月

天泰玉泽园

入住率：★★★

天泰玉泽园的入住率整体还不错，隶属于迎泽西片区。建筑年代为年，容积率4.5，绿化率39%，绿化较好。目前已无新房再售，二手房交易均价为元/㎡。

二手房参考价格：暂无

租房参考价格：85㎡两室一厅一卫——0元/月

西华苑

入住率：★★★

西华苑的入住率整体还不错，隶属于迎泽西片区。建筑年代为年，容积率4.28，绿化率35%。目前已无新房再售，二手房交易均价为元/㎡。

二手房交易记录：89㎡三室两厅——78万（元/㎡）

租房交易记录：83㎡两室一厅一卫——元/月

智诚·御河骏景

入住率：★★★

智诚·御河骏景的入住率整体还不错，隶属于迎泽西片区。建筑年代为年，容积率4，绿化率30%。目前已无新房再售，二手房交易均价为元/㎡.

二手房交易记录：86.66㎡两室一厅——万（元/㎡）

租房交易记录：96㎡两室一厅——元/月

熙馨苑

入住率：★★☆

后北屯回迁房

入住率：★★★☆

总体来说，兴华板块、新漪汾板块和迎泽西片区三个区域整体的入住率还不错，和北中环沿线的相关楼盘入住率相似。

河西的发展，得力于城市建设和相关配套的不断完善，市民也基本告别了“河西”就代表着落后的尴尬局面，现如今河西区域成为了一个成熟的热点区域，全区域的相关配套和适宜度较十年前提升的不是一点半点。